Appartement à vendre 3 pièces SAINT ETIENNE (42)

**Appartement T3 de 70 m² – Lumineux et idéalement situé**

Découvrez cet agréable appartement de 70 m² situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme et bien entretenue.

Il se compose de deux chambres confortables, d'un vaste séjour baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine conviviale, offrant un bel espace de vie pour toute la famille.

Vous apprécierez son emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied du centre commercial et à proximité immédiate de plusieurs moyens de transport, notamment la ligne 1et 3 du tramway, facilitant tous vos déplacements au quotidien.

Les atouts :

* Surface de 70 m²
* 2 chambres
* Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte
* Rez-de-chaussée
* Petite copropriété
* Centre-ville accessible à pied en 5 minutes
* Proximité des transports en commun, dont la ligne 1 et 3 du tramway
* Possibilité de création d'une 3ème chambre ou d'un bureau

Un bien fonctionnel et chaleureux, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Très idéal pour faire des chambres étudiant dû a son emplacement stratégique face à la l'université
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 970€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°104 156 724 - Greffe de SAINT ETIENNE) Benjamin OYOUMA Entrepreneur Individuel 06 87 65 64 51 - Réf.959333